Pourquoi investir en Israël ?
L’immobilier en Israël, notamment à Tel Aviv, Bat Yam ou Herzliya, attire de nombreux acheteurs francophones.
Le marché est dynamique, avec une forte demande et un potentiel de valorisation intéressant.
Les étapes clés pour acheter en Israël
1. Définir votre projet
Budget, type de bien (neuf / ancien), localisation et objectif (résidence ou investissement).
2. Financement
Achat comptant ou crédit (mashkanta)
Accord bancaire recommandé en amont
3. Offre et négociation
Pas de compromis de vente comme en France
➡️ Après accord, les avocats rédigent directement le contrat
4. Vérifications juridiques
Votre avocat contrôle :
propriété (Tabu)
dettes éventuelles
conformité du bien
5. Signature
Versement initial (10% à 20%)
Engagement ferme (pas de délai de rétractation)
6. Paiement et remise des clés
Paiements échelonnés puis transfert de propriété.
Cas fréquent : achat sur plan (Al HaNiyar)
Avantages :
prix plus attractif
paiement type 20% / 80%
À vérifier :
garantie bancaire (Hok Mecher)
délais et indexation
Frais à prévoir
Taxe d’achat (Mas Rehisha)
Avocat : 0,5% à 1,5%
Agence : ~2% + TVA
Pourquoi se faire accompagner ?
Accès à des opportunités off-market
Négociation optimisée
Sécurisation juridique
Votre projet immobilier en Israël
Nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la remise des clés, avec une approche personnalisée adaptée aux clients francophones.
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